在当前的房地产市场中，限购政策是许多城市为了稳定房价、控制市场过热而采取的重要措施之一。作为中国北方的重要城市，天津的限购政策也备受关注。那么，天津的限购政策具体是什么呢？

首先，天津对于非本市户籍的家庭或个人，在购买商品住房时有一定的限制。通常情况下，非本市户籍居民家庭在天津只能购买一套住房，并且需要提供在天津市连续缴纳满两年的社会保险或个人所得税证明。这一规定旨在减少投机性购房行为，保护本地居民的居住权益。

其次，对于本市户籍的家庭，限购政策也有一定的约束。例如，如果一个家庭已经拥有一套住房，再次购买住房时会受到严格的限制。此外，对于单身人士（包括未婚、离异、丧偶等），限购政策通常更为严格，一般不允许其单独购买第二套住房。

另外，天津还对商业贷款和公积金贷款的使用进行了规范。购房者在申请贷款时，银行会根据房屋总价、贷款年限等因素综合评估，同时也会参考购房者的信用记录和社会保险缴纳情况。这些措施进一步确保了房地产市场的健康运行。

最后，值得注意的是，天津的限购政策可能会根据市场变化进行调整。因此，有意在天津购房的朋友应密切关注相关政策的变化，以免造成不必要的麻烦。

综上所述，天津的限购政策主要是通过限制购房资格、规范贷款使用等方式来调控房地产市场。这些政策不仅有助于稳定房价，也为广大购房者提供了更加公平的市场环境。希望本文能帮助您更好地了解天津的限购政策。