在2018年，上海市为了进一步规范房地产市场，促进市场的健康发展，出台了一系列关于商住房的政策要求。这些政策不仅影响了房地产开发商，也对购房者和投资者产生了深远的影响。
首先，针对商住房的用途进行了严格限制。根据政策规定，商住房必须严格按照商业用途进行开发和使用，不得擅自改变其用途为居住。这意味着开发商在设计和建设过程中需要严格遵守相关规定，确保建筑符合商业用途的标准。
其次，对于商住房的销售环节也进行了严格的管控。政策要求商住房的购买者必须具备相应的资质，并且需要提供详细的购房用途说明。此外，商住房的销售价格也需要经过相关部门的审核，以防止出现哄抬房价的情况。
再者，政策还强调了对商住房项目的监管力度。政府加大了对商住房项目的巡查频率，确保开发商和销售商遵守相关法律法规。一旦发现违规行为，将依法予以严惩，以维护市场的公平与公正。
最后，为了保障购房者的合法权益，政策还要求开发商在销售过程中必须充分披露相关信息，包括项目的规划、设计、施工进度以及未来的商业运营计划等。这有助于购房者做出更加明智的投资决策。
综上所述，2018年上海商住房政策的要求主要集中在用途限制、销售管控、项目监管以及信息透明化等方面。这些措施旨在优化房地产市场结构，促进市场的健康稳定发展。对于有意投资或购买商住房的人来说，了解并遵循这些政策要求是非常重要的。
