在日常生活中，很多人都会遇到这样的问题：自己买的房子里并不常住，甚至长期空置，那么是否还需要缴纳物业费呢？这个问题看似简单，但实际涉及的法律和物业管理规定却并不容易一概而论。

首先，我们需要明确一个基本概念：物业费是业主与物业公司之间签订的服务合同的一部分。也就是说，无论房屋是否有人居住，只要你是该房屋的业主，就应当承担相应的物业服务费用。物业公司的服务对象是整个小区，而不是某个具体住户。因此，即使你不在家，物业公司依然需要对公共区域进行维护、清洁、安保等服务，这些成本最终都会分摊到每个业主身上。

不过，也有人认为，既然房子不住，就不应该承担全部的物业费用。这种观点有一定的合理性，但也存在误区。因为物业费并不仅仅是针对个人使用的部分，而是用于保障整个小区的正常运转。比如电梯的维护、绿化带的修剪、公共区域的照明等，这些都与所有业主的利益相关，而非仅仅服务于居住者。

当然，在一些地方，政府或物业管理公司可能会根据实际情况制定一定的优惠政策。例如，对于长期空置的房屋，部分城市允许申请减免一定比例的物业费，但通常需要提供相关证明，如房产证、租赁合同或居住证明等。此外，有些小区也会根据实际情况，允许业主与物业公司协商调整费用，但这并非普遍适用的规则。

另外，需要注意的是，即便房子空置，也不能完全免除物业费。如果业主长期不交费，物业公司有权通过法律手段追讨欠款，甚至可能影响到个人的信用记录。因此，即使不住，也建议按时缴纳物业费，避免不必要的纠纷和麻烦。

总结一下：

- 物业费是基于房屋产权而非居住状态收取的；

- 即使不住，也需要承担相应的物业费用；

- 部分地区或小区可能有减免政策，需主动申请；

- 长期拖欠物业费可能导致法律风险和信用问题。

因此，如果你的房子暂时不住，建议及时与物业公司沟通，了解是否有相关的优惠政策，并确保按时履行缴费义务，以维护自己的合法权益和良好的居住环境。