【2012年杭州房价是多少】2012年，杭州作为中国重要的经济和文化中心之一，房地产市场在这一年经历了平稳的发展。受宏观经济环境、政策调控以及城市化进程的影响，杭州的房价整体保持稳定，但不同区域之间的价格差异较为明显。以下是根据公开数据整理的2012年杭州房价情况总结。
一、2012年杭州房价总体概况
2012年，杭州市区（包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区）的商品房均价约为14,000元/平方米左右。这一价格相比前一年略有上涨，但涨幅不大，整体处于温和增长阶段。
从全年来看，杭州楼市受到国家“限购令”等政策影响，市场交易量有所下降，但房价并未出现大幅波动，呈现出“稳中有升”的态势。
二、各区域房价对比（2012年）
以下为2012年杭州主要行政区的商品房均价参考（单位：元/平方米）：
| 区域 | 平均房价（元/㎡） | 备注 |
| 上城区 | 16,500 | 核心地段，房价最高 |
| 下城区 | 15,800 | 传统商业与居住结合区域 |
| 江干区 | 13,200 | 新城发展较快，房价逐步上升 |
| 拱墅区 | 13,000 | 老城区为主，部分新房项目 |
| 西湖区 | 14,500 | 高端住宅集中，环境较好 |
| 滨江区 | 12,800 | 新兴板块，发展潜力较大 |
注：以上数据为根据当年市场调研和部分楼盘销售信息综合整理，实际价格可能因楼盘、户型、楼层等因素有所不同。
三、2012年杭州房价趋势分析
2012年杭州房价的变化主要受到以下几个因素影响：
1. 政策调控：国家继续执行限购政策，抑制投机性购房，对房价起到一定稳定作用。
2. 经济发展：杭州经济持续增长，居民收入提高，支撑了住房需求。
3. 土地供应：政府加大土地供应力度，一定程度上缓解了房价上涨压力。
4. 市场预期：购房者观望情绪较浓，导致成交量下降，但价格未出现明显下跌。
总体来看，2012年的杭州房价在政策与市场的共同作用下，维持在一个相对稳定的水平，为后续几年的市场发展奠定了基础。
四、结语
2012年是杭州房地产市场平稳发展的一年，房价虽有小幅上涨，但整体可控。对于当时有意购房的市民而言，这是一个相对理性的市场环境。随着城市化进程的加快和政策的不断完善，杭州的房地产市场在未来几年将继续保持稳步发展的趋势。
