【2013年外地人在上海买房条件】2013年，随着房地产市场的持续升温，上海对外地购房者实施了更为严格的限购政策。这一年的购房政策在一定程度上反映了当时政府对房地产市场调控的意图，旨在抑制投机性购房、稳定房价，并保障本地居民的住房需求。
根据当年的政策规定，外地人想要在上海购房，需要满足一系列条件和限制。以下是对2013年外地人在上海买房条件的总结：
一、基本购房资格
1. 户籍要求
外地购房者需为非上海户籍人员，即户口不在上海市内。
2. 社保或个税缴纳要求
在2013年，外地人若想在上海购房，通常需要提供一定期限的社保缴纳证明或个人所得税纳税记录。具体来说，多数情况下要求连续缴纳至少1年以上的社保或个税。
3. 婚姻状况
已婚人士与未婚人士在购房资格上可能略有不同，但总体上并未有明显差异。
二、购房区域限制
- 外地人只能在特定区域内购房，如浦东新区、徐汇区等部分区域，而某些郊区或远郊地区可能对外地人开放程度较低。
- 不同区域的购房政策可能存在差异，因此需结合具体地段进行判断。
三、贷款限制
- 外地购房者在申请房贷时，银行可能会对其信用记录、还款能力等方面进行更严格的审核。
- 部分银行对外地购房者执行更高的首付比例，例如首付不低于50%。
四、限购政策
- 外地人在2013年仍受到“限购”政策的影响，即每人只能购买一套住房。
- 若已有房产，再次购房将受到严格限制。
五、其他注意事项
- 购房前需确保具备合法有效的身份证明和居住证。
- 需注意购房时间安排，避免因政策调整而影响交易流程。
2013年外地人在上海买房条件总结表
| 项目 | 内容 |
| 户籍要求 | 非上海户籍 |
| 社保/个税要求 | 连续缴纳1年以上 |
| 婚姻状况 | 无特殊限制 |
| 购房区域 | 部分区域可购，郊区受限 |
| 贷款限制 | 审核更严，首付比例高 |
| 限购政策 | 每人限购1套 |
| 其他要求 | 合法身份证明、居住证等 |
综上所述，2013年外地人在上海买房的条件较为严格，主要体现在户籍、社保、区域限制及贷款政策等方面。购房者在准备购房前，应充分了解相关政策，并提前做好准备，以确保顺利交易。
