【什么叫经济适用房】经济适用房，是指政府为解决中低收入家庭住房问题而建设的一种具有保障性质的住房。这类房屋价格相对较低，且在购买和使用上存在一定限制，旨在让更多的普通家庭能够负担得起住房。
一、经济适用房的定义
经济适用房是国家为保障居民基本居住需求而推出的政策性住房，通常由政府或指定单位统一规划、建设和管理。其特点是价格低于市场价、面向特定人群、使用受限。
二、经济适用房的特点
| 特点 | 内容说明 |
| 定价标准 | 价格低于同地段商品房，按成本价或微利价出售 |
| 购买对象 | 主要面向中低收入家庭，需符合收入和户籍等条件 |
| 使用限制 | 一般不能自由转让、出租，部分城市规定5年内不得上市交易 |
| 建设方式 | 政府提供土地，开发商建设，政府监管质量与价格 |
| 申请流程 | 需提交家庭收入证明、住房情况等材料，经审核通过后方可购买 |
三、经济适用房的申请条件（以部分地区为例）
| 条件 | 具体要求 |
| 户籍要求 | 通常要求本地常住户口，部分城市允许非户籍人员申请 |
| 收入限制 | 家庭人均月收入低于当地规定的经济适用房收入线 |
| 住房状况 | 无房或人均住房面积低于规定标准 |
| 年龄要求 | 一般要求申请人年满18周岁以上 |
| 信用记录 | 无不良信用记录，具备还款能力 |
四、经济适用房与商品房的区别
| 对比项 | 经济适用房 | 商品房 |
| 价格 | 较低，受政府调控 | 市场定价，波动较大 |
| 购买资格 | 有限制，需符合条件 | 无限制，可自由买卖 |
| 使用权限 | 有使用年限和转让限制 | 无限制，可自由处置 |
| 建设主体 | 政府或指定单位 | 开发商自主开发 |
| 目的 | 解决住房困难，保障基本居住权 | 满足多样化住房需求 |
五、经济适用房的意义
经济适用房作为我国住房保障体系的重要组成部分，对于缓解住房紧张、促进社会公平、稳定房地产市场等方面都起到了积极作用。它不仅帮助了中低收入群体实现“安居梦”，也在一定程度上引导了房地产市场的健康发展。
总结：
经济适用房是一种由政府主导、面向特定人群的保障性住房，具有价格低、使用受限等特点。它的出现有效缓解了中低收入家庭的住房压力，是国家住房政策的重要体现。
