【房产抵押解除手续办理】在房产抵押贷款到期后，或者提前还清贷款的情况下，需要办理房产抵押解除手续，以恢复房产的完全产权。这一过程虽然看似简单，但涉及多个步骤和相关材料，需按照当地不动产登记机构的要求进行操作。
以下是对“房产抵押解除手续办理”的总结与说明：
一、办理流程总结
1. 确认贷款结清：首先确保贷款已全部还清，并获得银行或贷款机构出具的《贷款结清证明》。
2. 准备相关材料：包括身份证、房产证、贷款合同、结清证明等。
3. 前往不动产登记中心：携带上述材料到当地不动产登记中心提交申请。
4. 填写申请表：根据工作人员要求填写《抵押权注销登记申请表》。
5. 审核与受理：登记中心对材料进行审核，确认无误后受理申请。
6. 缴纳费用（如有）：部分地方可能收取一定的手续费。
7. 领取回执或新房产证：办理完成后，可领取抵押注销回执或新的房产证。
二、所需材料一览表
| 序号 | 材料名称 | 备注说明 |
| 1 | 身份证 | 本人有效身份证原件及复印件 |
| 2 | 房产证 | 房屋所有权证原件及复印件 |
| 3 | 抵押合同 | 原始抵押贷款合同 |
| 4 | 贷款结清证明 | 银行或贷款机构出具的结清证明 |
| 5 | 抵押权人授权书 | 如委托他人办理，需提供授权书 |
| 6 | 委托人身份证 | 若有委托人，需提供其身份证复印件 |
| 7 | 其他材料（视情况） | 如购房发票、契税凭证等 |
三、注意事项
- 办理前建议先咨询当地不动产登记中心，了解最新政策和具体要求。
- 若房产存在共有权人，需所有共有人共同签字确认。
- 部分城市实行线上预约或网上办理，可提前通过官方网站或政务平台查询。
通过以上流程和材料准备，可以较为顺利地完成房产抵押解除手续。整个过程虽然繁琐，但只要按部就班，就能顺利完成产权恢复。
