【二手房交易手续费多少】在进行二手房交易时，买卖双方都需要了解相关的交易费用。这些费用包括税费、中介费、评估费等，具体金额会根据地区、房屋面积、交易价格等因素有所不同。为了帮助大家更清晰地了解二手房交易的手续费情况，本文将对常见费用进行总结，并以表格形式展示。
一、常见二手房交易手续费概述
1. 契税
契税是购房者在购买房产时需要缴纳的税费，由买方承担。税率根据房屋性质（普通住宅或非普通住宅）和是否为首次购房而定。
2. 增值税及附加
卖方需缴纳的税费，主要针对满五年的房屋，若未满五年则需按差额或全额缴纳。
3. 个人所得税
卖方需缴纳的税费，通常为成交价的1%或2%，也可按实际利润计算。
4. 中介服务费
一般由买方支付，按照成交价的一定比例收取，常见的比例为1%-3%。
5. 评估费
若银行贷款需要，需对房产进行评估，费用通常在几百元不等。
6. 登记费
房屋产权变更登记所需费用，一般为几十到几百元。
7. 其他费用
包括公证费、律师费等，视具体情况而定。
二、二手房交易手续费一览表
| 费用项目 | 承担方 | 说明 | 大致金额范围 |
| 契税 | 买方 | 普通住宅：1%-3%；非普通住宅：3% | 1万-10万元 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 满五年免征；未满五年按差额或全额征收 | 1万-5万元 |
| 个人所得税 | 卖方 | 一般为1%-2%或按利润计算 | 1万-5万元 |
| 中介服务费 | 买方 | 一般为成交价的1%-3% | 1万-5万元 |
| 评估费 | 买方 | 根据评估机构定价 | 200-1000元 |
| 登记费 | 双方 | 房屋产权变更登记费用 | 50-200元 |
| 公证费/律师费 | 双方 | 视具体情况而定 | 500-3000元 |
三、注意事项
- 不同城市政策不同，建议提前咨询当地房管局或中介机构。
- 部分费用可协商，如中介费可根据市场行情浮动。
- 买卖双方应明确各自承担的费用，避免后期纠纷。
通过以上内容，您可以对二手房交易过程中可能涉及的手续费有一个全面的了解。在实际操作中，建议结合自身情况和当地政策做出合理安排。
