【物业承包合同】在物业管理中，物业承包合同是明确物业服务提供方与业主或管理单位之间权利义务关系的重要法律文件。该合同通常包括服务范围、费用标准、合同期限、违约责任等内容，确保双方在合作过程中有据可依，保障各方的合法权益。
以下是对“物业承包合同”的及关键信息表格展示：
一、合同
1. 合同主体
合同双方通常为物业承包方（即物业公司）和业主委员会或相关管理单位。合同需明确双方的名称、地址、联系方式等基本信息。
2. 服务范围
包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设备维护、安全管理、车辆停放管理等。合同应详细列出各项服务内容及标准。
3. 合同期限
明确合同起止时间，通常为一年或多年，也可约定续约条件。部分合同可能设有试用期或过渡期。
4. 费用与支付方式
包括物业管理费的计算方式、收费标准、支付周期、缴费方式等。合同中应说明是否包含其他附加费用。
5. 权利与义务
明确物业承包方需履行的服务职责，以及业主或管理单位应配合的工作事项。例如，业主需按时缴纳费用，物业需定期汇报工作情况。
6. 违约责任
对于未按合同履行义务的一方，规定相应的违约责任，如罚款、赔偿、合同终止等。
7. 争议解决方式
约定合同纠纷的处理方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确适用的法律。
8. 其他条款
可包括不可抗力条款、合同变更与解除条件、保密条款等。
二、物业承包合同关键信息表
| 项目 | 内容 |
| 合同名称 | 物业承包合同 |
| 合同主体 | 物业承包方、业主委员会/管理单位 |
| 服务范围 | 公共区域清洁、绿化养护、设备维护、安全管理等 |
| 合同期限 | 起止日期，如2024年1月1日至2025年12月31日 |
| 费用标准 | 按面积或户数计费，如每平方米每月2元 |
| 支付方式 | 按月/季度/年支付，银行转账或现金 |
| 权利与义务 | 明确双方职责，如物业负责维护，业主按时缴费 |
| 违约责任 | 未履约一方需承担违约金或赔偿责任 |
| 争议解决 | 协商、调解、仲裁或诉讼，适用法律为《民法典》 |
| 其他条款 | 不可抗力、合同变更、保密条款等 |
通过上述和表格展示，可以清晰了解物业承包合同的核心要素与实际应用价值。在签订此类合同时，建议双方充分沟通，确保条款公平合理，避免后续纠纷。
