【福州个人商铺租赁合同】在福州，个人商铺租赁合同是房东与租户之间明确双方权利与义务的重要法律文件。一份完整的租赁合同不仅有助于保障双方的合法权益，还能有效避免未来可能出现的纠纷。以下是对福州个人商铺租赁合同内容的总结，并以表格形式展示关键信息。
一、合同主要
1. 合同主体
明确出租方（房东）和承租方（租户）的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 商铺基本情况
包括商铺的具体位置、面积、用途、结构及附属设施等。
3. 租赁期限
约定租赁起止日期，如“自2025年1月1日起至2026年12月31日止”。
4. 租金及支付方式
明确每月租金金额、支付时间、支付方式（如银行转账、现金等）以及逾期付款的处理方式。
5. 押金条款
通常为一个月租金，用于保证租户在合同期满后无损坏或欠费情况。
6. 使用与维护责任
租户需合理使用商铺，不得擅自改动结构；房东负责公共区域的维护。
7. 违约责任
明确双方违约时的处理方式，如提前解除合同、赔偿损失等。
8. 其他约定事项
可包括装修要求、转租规定、保险责任、不可抗力条款等。
二、福州个人商铺租赁合同关键信息表
| 项目 | 内容 |
| 合同名称 | 福州个人商铺租赁合同 |
| 出租方信息 | 姓名、身份证号、联系方式 |
| 承租方信息 | 姓名、身份证号、联系方式 |
| 商铺地址 | 具体街道、门牌号、楼层 |
| 商铺面积 | 实际使用面积（平方米） |
| 租赁期限 | 起始日期、终止日期 |
| 租金标准 | 每月租金金额（人民币） |
| 支付方式 | 银行转账 / 现金 / 其他 |
| 押金金额 | 一般为1个月租金 |
| 使用用途 | 如餐饮、零售、办公等 |
| 房屋状况 | 交付时房屋状态描述 |
| 违约责任 | 提前解约、逾期付款等处理方式 |
| 其他条款 | 装修限制、转租规定、保险责任等 |
三、注意事项
- 在签订合同前，建议双方实地查看商铺，确认房屋现状。
- 对于重要条款，如租金调整、押金退还条件等，应尽量书面化。
- 合同签订后，建议双方各执一份，必要时可进行公证。
- 如有疑问，可咨询专业律师或当地房管部门。
通过以上内容，可以更清晰地了解福州个人商铺租赁合同的核心要点，帮助租户和房东在合作过程中更加规范、安全、合法。
